来源标题：5月起房产过户只进“一扇门”
丰台在全市率先推行“互联网+不动产登记”改革，在丰台不动产中心综合服务窗口可以轻松办理相关业务。
不动产登记场所整合交易缴税登记窗口 办理时限减至5个工作日之内
今后，买房卖房办手续将更加便利。下月起，不动产登记办理时限将由10个工作日压缩为当日或5个工作日内办结。5月起，各区不动产登记场所将设综合服务窗口，为企业和群众提供网签、缴税及登记一站式服务，实现房产过户“只进一扇门”，让 *** 多跑路、群众少跑腿。北京晨报记者昨日从市规划国土委获悉，不动产登记场所还将推出邮政EMS物流寄送证件服务。
改革举措
突破不动产登记办事热点难点
近日，市规划国土委会同市住房城乡建设委、市地税局、市 *** 审改办联合发布《“互联网+不动产登记”改革实施方案》，并同步印发《关于进一步优化营商环境缩短不动产登记办理时限的通知》。《方案》和《通知》将为企业和群众办理不动产交易、缴税、过户及抵押带来极大便利，降 *** 度 *** 易成本，优化营商环境。
市规划国土委副主任谢俊奇说，不动产登记涉及千家万户，关系企业和群众重大财产安全。在不动产登记相关业务中，又以房屋交易和税收征管两项工作与不动产登记联系最为密切。此次改革聚焦不动产登记、房屋交易和税收征管领域，是本市2015年实施不动产统一登记以来，力度更大的一次改革。
他说，不动产统一登记以来，本市不动产登记、房屋交易、税收征管工作衔接总体顺畅，运行有序。但从企业和群众办事体验来看还不够便利，与建设国际一流的和谐宜居之都还不能充分适应。因此，各相关部门近年来聚焦热点难点问题，对现有办事理念、办事方式、办事程序进行全方位改革。“不动产登记改革已经在浙江等地推进，此次北京在学习兄弟省市经验的基础上，根据本地办理量大、业务种类多的特点，进行了更加彻底的改革。”据悉，北京每年不动产登记量约为100万件，是上海的一倍。此次改革力推不动产登记、房屋交易及缴税一窗办理、相关部门共享信息，在房屋交易过户领域实现在 *** 多跑路、群众少跑腿。
亮点一：
全业务办事时限压缩至5个工作日
2017年初，规划国土部门优化内部工作流程、自我加压，将办事时限从国家规定的30个工作日整体压缩到10个工作日以内。此次改革进一步克服工作人员不足、办公空间紧张等实际困难，推动全部不动产登记共135项业务细类自4月1日起全面压缩办事时限为当日或5个工作日内办结，其中大部分业务可以当日办结，做到登记办事时限能减尽减。
同时，住房城乡建设部门也利用信息共享，加强部门协调效率，对无需核实纸质登记档案情况的房屋，自3月底将其购房资格审核和房源核验办理时限由10天减半为5天。此项措施将缩短企业和群众交易过户全过程等待时间，力度空前，极大节省了企业和群众办事时间，进一步降低全社会制度性时间成本。
亮点二:
实施房屋权属 *** 业务一窗办理
此次改革中各部门打破部门壁垒，将目前分散设置的登记、交易、缴税窗口整合，在各区不动产登记场所设置部分综合服务窗口，三部门工作人员在同一窗口同步办公，为企业和群众提供网签、缴税及登记一站式服务，实现房产过户“只进一扇门”。而在以往，办理过户需要多次往返各类办事大厅、受理窗口，且多次重复提交材料。
据谢俊奇介绍，改革实施初期，主要纳入较为常见的个人购买新建房屋、个人买卖二手房以及直系亲属间赠与业务，企业和群众办理此类业务时可自愿选择综合服务窗口，也可继续按现有分段模式办理。
目前，此项措施正在丰台区不动产登记中心试点，今年5月起，将在全市不动产登记场所逐步推广。
亮点三：不动产登记线上线下一体化办理
近年来，本市先后推出了中介成交购房资格审核网上预审、自然人存量房交易税收网上预审、不动产登记网上预约等创新措施，此次改革将进一步扩大“互联网+”在政务服务中的应用。
一是在原有不动产登记网上预约的基础上，针对企业和群众办事需求量大的登记业务推出了移动预约服务。全市13个登记大厅的移动端预约功能3月28日上线。4月底，朝阳、海淀、丰台、石景山移动预约端口也将全面推行，确保企业和群众可以方便接入登记预约需求。
二是由住房城乡建设部门为二手房自行 *** 受让人开通购房资格审核网上办理权限，受让人可在线提出购房资格审核申请，不用再去交易大厅现场办理，该措施于5月底开始实施。
三是实施不动产登记线上线下一体化办理，规划国土部门搭建网上服务平台，夯实“互联网+不动产登记”基础建设，在保留现有申请模式的基础上，建立线上预审业务、线下核验材料、一次办结的机制，力争年底90%以上依申请启动的不动产登记业务纳入网上办理服务。
四是完善不动产登记信息查询规则，对可以公开查询的登记信息，研究线上查询机制。相关负责人介绍，“这些网上办事措施相关主责部门目前正在加快推进信息系统建设，待各项改革措施按完成时限逐步落地后，可以极大提高办事效率，真正实现让企业和群众多跑网路，少跑马路”。
亮点四：变权力清单为办事主题清单
权力清单和公共服务清单通常面向供给侧，是对部门政务服务事项细化完善形成的清单，内容包括职权编码、职权名称、设定依据、行使层级等。此次改革面向企业和群众，将梳理涵盖中间审批环节，提供以“我要办”为核心的不动产登记办事主题清单，对不动产登记事项按申请人类型、联办形式、场景设定、使用性质等不同主题进行分类，让企业和群众明明白白办事，服务更加人性化、通俗化。
亮点五：推广邮政EMS物流送证
据有关负责人介绍，每年本市因各类登记业务制发的不动产权属证书近百万本，按现有模式，企业和群众均须到办事大厅现场领取证书并缴纳登记费用，通常需要花掉半天时间。
改革在保留现场领证的基础上，在不动产登记场所引入邮政EMS物流寄送，并探索研究登记费使用微信或支付宝网上支付，企业和群众可自愿选择证书领取方式，邮寄费用由本人自理，寄递信息由EMS提供跟踪查询服务。此项措施实施后将切实减少企业和群众到场次数，力争实现登记“最多跑一次”。
相关负责人介绍，此次改革还针对预告登记制度设计复杂，实践中不便应用的问题优化了办事流程，明确了预告登记委托办理模式，可以让此项制度在保护交易安全方面发挥更多的作用。
试点现场
纳税登记只用28分钟
北京晨报记者昨日来到丰台区不动产中心，在这里，6号窗口和8号窗口都是明示为综合服务窗口。两位女士正在8号综合窗口办理买卖房屋的业务。卖房者王女士拖着行李从哈尔滨来，“我要把在北京的房子卖掉，这是之一次来办理不动产登记。本以为过户应该是又费时又费力，做好了在这里停留两天的准备。没想到赶上试点，不用到处跑到各个大厅去排队等待，只要在一个窗 *** 材料、签字就可以了，特别顺利。”陪同两位女士前来的一位房地产中介说，以往，很多买方需要和公司请两次假来缴税和过户，如今他们只需要请半天假，就能把业务办理完成。
市规划国土委丰台分局副局长姜新焕介绍，原来丰台区的居民自行买房过户，先得进丰台区不动产中心的门找交易部门办理网签，再进丰台区地税局的门拿号交税，最后再回到丰台区不动产中心的门办理登记手续，虽然三个部门只是一墙之隔，但群众要进两道门、报三次件才能办完不动产登记手续。“有的区地税部门和不动产登记中心离着远，加上各个地点都需要排队，等待的时间更长。”
3月12日起，丰台在全市率先推行“互联网+不动产登记”改革，群众现在可以在线上办理自然人存量房交易税收网上预审、中介成交购房资格审核网上预审、不动产登记移动客户端网上预约，线下将房屋交易、缴税、登记三个部门密切关联的部分办理事项整合到一个窗口，群众只需进一扇门最多5个工作日，就能办结相应的登记事项。
据悉，截至3月25日，已有20多位群众通过综合服务窗口办理业务，并顺利取得了不动产权证书。据统计，群众办理房屋交易、缴税、登记受理三项业务大约需要60分钟，办理缴税和登记受理只需28分钟。未来，丰台不动产中心的2个窗口有望根据业务量扩展到6-8个。
本版文并摄 北京晨报记者 张璐
